2025-11-12 2025-11-12 , online online, 1.190,- € zzgl. MwSt. Dr. Lars Haffke LL.M., M.Sc. https://forum-institut.de/seminar/25113109-immobilien-und-geldwaesche-risikoanalyse-und-sanktionspruefung-in-der-praxis/referenten/25/25_11/25113109-seminar-geldwaesche-im-immobiliensektor_haffke-llm,-msc-lars.jpg Immobilien und Geldwäsche: Risikoanalyse und Sanktionsprüfung in der Praxis

Eine funktionale Geldwäschebekämpfung im Immobiliensektor ist entscheidend, um illegale Finanzströme zu verhindern, die Integrität des Immobilienmarktes zu schützen und kriminelle Aktivitäten effektiv einzudämmen. Dieses Seminar verschafft eine umfassende Übersicht und gibt konkrete operative To-dos für Verpflichtete aus Finanz-/Nicht-Finanzsektor.

Themen
  • Spezielle Anforderungen an den KYC-Prozess
  • Risikoanalyse, Berücksichtigung von immobilienspezifischen Risikofaktoren und Risikomanagement
  • Monitoring von Transaktionen & Geschäftsbeziehungen
  • Sanktionslisten-Prüfungen und Sanktionsmanagement


Wer sollte teilnehmen?
Das Seminar wendet sich an
  • Geldwäschebeauftragte, Mitarbeitende der AFC-Einheiten und Mitglieder von Leitungsorganen, die sich Detailwissen zu AML in Immobiliengeschäften aneignen müssen.

Außerdem an Mitarbeitende der Bereiche:
  • Kunden-Onboarding/KYC,
  • Zentrale Stelle, Compliance
  • Revision, Recht
  • weitere Verpflichtete des "Nicht-Finanzsektors", wie Immobiliengesellschaften, -investoren und -makler, Notare und Notarinnen sowie Prüfungsberatungsgesellschaften.
Ziel der Veranstaltung
Das Seminar erörtert detailliert die geldwäscherechtlichen Anforderungen und (Sorgfalts-)Pflichten in Bezug auf Geschäfte im Immobiliensektor (z.B. von Finanzierern, Projektentwicklern, AIFM und offene Immobilienfonds, Bauträgern, Maklern). Die Teilnehmenden lernen, Sachverhalte zu identifizieren und zu analysieren und erfahren, welche speziellen Sicherungsmaßnahmen zur Geldwäscheprävention in der Praxis greifen.

Auf Basis der GwG-Anforderungen und damit verbundener Verordnungen werden anhand von Fallbeispielen Themen, wie die Risikoanalyse, interne Sicherungsmaßnahmen, Sorgfaltspflichten und das Verdachtsmeldewesen sowie Sanktionsmanagement, intensiv bearbeitet.
Ihr Nutzen

  • Vertiefte Kenntnisse des Geldwäscherechts bei Sachverhalten mit Immobilienbezug
  • Sicherheit bei der Bearbeitung von geldwäscherechtliche Fragestellungen mit Immobilienbezug
  • Effizienzsteigerung bei der Erfüllung der Anforderungen des Geldwäschegesetzes

Seminar Geldwäsche im Immobiliensektor

Immobilien und Geldwäsche: Risikoanalyse und Sanktionsprüfung in der Praxis

Ihre Vorteile/Nutzen
  • Inkl. sektorspezifischer Typologien
  • Risiko- & Sanktionsmanagement
  • Umfassende Fallbeispiele

Webcode 25113109

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Mareike Gerhold
Stellv. Bereichsleiterin Financial Services

+49 6221 500-780
m.gerhold@forum-institut.de

Details

Eine funktionale Geldwäschebekämpfung im Immobiliensektor ist entscheidend, um illegale Finanzströme zu verhindern, die Integrität des Immobilienmarktes zu schützen und kriminelle Aktivitäten effektiv einzudämmen. Dieses Seminar verschafft eine umfassende Übersicht und gibt konkrete operative To-dos für Verpflichtete aus Finanz-/Nicht-Finanzsektor.

Themen

  • Spezielle Anforderungen an den KYC-Prozess
  • Risikoanalyse, Berücksichtigung von immobilienspezifischen Risikofaktoren und Risikomanagement
  • Monitoring von Transaktionen & Geschäftsbeziehungen
  • Sanktionslisten-Prüfungen und Sanktionsmanagement


Wer sollte teilnehmen?
Das Seminar wendet sich an
  • Geldwäschebeauftragte, Mitarbeitende der AFC-Einheiten und Mitglieder von Leitungsorganen, die sich Detailwissen zu AML in Immobiliengeschäften aneignen müssen.

Außerdem an Mitarbeitende der Bereiche:
  • Kunden-Onboarding/KYC,
  • Zentrale Stelle, Compliance
  • Revision, Recht
  • weitere Verpflichtete des "Nicht-Finanzsektors", wie Immobiliengesellschaften, -investoren und -makler, Notare und Notarinnen sowie Prüfungsberatungsgesellschaften.

Ziel der Veranstaltung

Das Seminar erörtert detailliert die geldwäscherechtlichen Anforderungen und (Sorgfalts-)Pflichten in Bezug auf Geschäfte im Immobiliensektor (z.B. von Finanzierern, Projektentwicklern, AIFM und offene Immobilienfonds, Bauträgern, Maklern). Die Teilnehmenden lernen, Sachverhalte zu identifizieren und zu analysieren und erfahren, welche speziellen Sicherungsmaßnahmen zur Geldwäscheprävention in der Praxis greifen.

Auf Basis der GwG-Anforderungen und damit verbundener Verordnungen werden anhand von Fallbeispielen Themen, wie die Risikoanalyse, interne Sicherungsmaßnahmen, Sorgfaltspflichten und das Verdachtsmeldewesen sowie Sanktionsmanagement, intensiv bearbeitet.

Ihr Nutzen

  • Vertiefte Kenntnisse des Geldwäscherechts bei Sachverhalten mit Immobilienbezug
  • Sicherheit bei der Bearbeitung von geldwäscherechtliche Fragestellungen mit Immobilienbezug
  • Effizienzsteigerung bei der Erfüllung der Anforderungen des Geldwäschegesetzes

Programm

von 9:00 bis 17:00 Uhr

Beginn des Online-Seminars


Begrüßung der Teilnehmenden, Vorstellungsrunde


Dr. Lars Haffke LL.M., M.Sc.

Was ist Geldwäsche und was/wen gilt es zu prüfen?
  • Was versteht man unter dem Begriff Geldwäsche?
  • Der Immobiliensektor als Hochrisiko-sektor
  • GwG-Verpflichtete als Akteure in der Immobilienwirtschaft

Kaffeepause


Dr. Lars Haffke LL.M., M.Sc., Karsten Schweigkofler

Grundlagen der Geldwäsche
  • Rechtliche Grundlagen
    • Geldwäschegesetz - Sektorale/Nationale Risikoanalyse - FIU Bericht - FATF Deutschlandbericht (inkl. Follow up) - FATF RBA Guidance Real Estate Agents - ESAS Leitlinie - GwGMeldV-Immobilien
  • Was ist eine Transaktion (im Immobilienkontext) und was muss (nicht) geprüft werden?
    • wB/Fiktiver wB
    • Auftretende Person

Karsten Schweigkofler, Dr. Henry Weiser

Risikomanagement in Bezug auf Immobilien
  • Risikoanalyse und Berücksichtigung von immobilienspezifischen Risikofaktoren (z.B. Art der Immobilie, Nutzungsart, Risikomodelle)
  • Interne Grundsätze, Verfahren und Kontrollen
  • Zuverlässigkeitsprüfungen; Schulungen
  • Hinweisgebersystem nach Vorschriften des Geldwäschegesetzes

Mittagspause


Karsten Schweigkofler

Kundensorgfaltspflichten (KYC)
  • Spezielle Anforderungen (KYC-Prozess)
  • Risikofaktoren im Immobiliensektor, Vereinfachte und Verstärkte Sorgfaltspflichten
  • Politisch exponierte Personen und Hochrisikoländer
  • Monitoring von Transaktionen und Geschäftsbeziehungen
  • Anwendungsfälle und praktische Fragestellungen

Dr. Lars Haffke LL.M., M.Sc., Dr. Henry Weiser

Verdachtsmeldewesen und geldwäscherechtliche Typologien
  • Verdachtsmeldewesen und Verdachtsmeldesystem (goAML)
  • Aktuelle Typologien, inkl.
    • Typologiepapiere der FIU
    • Typologiepapier der AFCA zu Geldwäsche mit Immobilien im internationalen Kontext
    • Kriminalitätsarten & Organisierte Kriminalität

Kaffeepause


Dr. Henry Weiser

Sanktionsmanagement
  • Nationale/internationale Grundlagen des Sanktionsrechts
  • Branchenspezifische vs. personenbezogene Sanktionen
  • Anforderungen an die Sanktionsprüfung
  • Quellen für Sanktionslisten-Prüfungen
  • Sanktionslisten-Prüfungen bei mehrstufigen Beteiligungsverhältnissen und Konzernstrukturen

Zusammenfassende Diskussion


Ende des Online-Seminars


Preisvorteile & FAQ

LIVE-Online-Seminar - Wie funktioniert es?

Die Veranstaltung findet live und interaktiv über unseren Learning Space statt, in den die Zoom-Applikation integriert ist (keine Software-Installation erforderlich!)

Keine ZOOM-Berechtigung?

Bitte kontaktieren Sie uns, wir bieten Ihnen gerne Alternativen für die Teilnahme an unserem Online-Seminar an.

Wie funktionieren Zugang und Einwahl?

Sie loggen sich unter https://members.forum-institut.de/login mit Ihrem Benutzernamen (E-Mail-Adresse) und Ihrem Passwort in das Kundenportal ein. Bitte stellen Sie vor dem Veranstaltungstag sicher, dass Sie Zugang zum Kundenportal haben. Am Veranstaltungstag starten Sie im Kundenportal Ihre Online-Weiterbildung direkt in der jeweiligen Veranstaltung mit dem Button "Teilnehmen".

Wo finde ich Präsentations- und Arbeitsunterlagen sowie mein Zertifikat?

Die Dokumentation zur Veranstaltung und eventuelle zusätzliche Arbeitsunterlagen zum Ausdrucken stehen im Kundenportal spätestens einen Tag vor Beginn der Weiterbildung für Sie bereit. Bei einigen Seminaren folgen darüber hinaus Unterlagen im Nachgang (Workshop-Ergebnisse, etc.). Diese finden Sie nach Ihrer Teilnahme in Ihrem Kundenkonto zusammen mit Ihrem Zertifikat.

Welche Technik benötige ich?

  • Wir empfehlen den Browser Microsoft Edge in der aktuellen Version. Für Windows User ist auch Google Chrome möglich.
  • Sie benötigen eine stabile Internetverbindung. Verwenden Sie bitte keine VPN-Verbindung.
  • Überprüfen Sie bitte vorab, ob Ihr Mikrofon beziehungsweise Ihr Headset und Ihre Kamera funktionsfähig sind.

Gibt es einen Technik-Support?

Sollte es bei der Einwahl zu Ihrer Online-Weiterbildung Schwierigkeiten geben, steht Ihnen unser Technik-Support unter der Telefonnummer 06221 500-535 zur Verfügung.

Was bedeutet modernes Lernen mit der All-in-one-Weiterbildungsplattform beim FORUM Institut?

Bei unseren Online-Weiterbildungen lernen Sie im Learning Space, unserer holistischen Lernumgebung mit vielen Funktionalitäten. So wird Ihre Selbstwirksamkeit und nachhaltiges Lernen unterstützt.

  • Live und interaktiv lernen über unsere Weiterbildungsplattform "Learning Space"
  • Eine Plattform mit vielen Funktionen: Veranstaltungsraum, Chat, Agenda mit Unterlagen, Umfragen, Workshopräume u.v.m.
  • Komfortable Umfragen mit dem Umfragetool Slido
  • Chat "deluxe": Gruppenchat, 1:1 Chat, 1:1 Videochat
  • Zentraler Ablageort für Dokumente und Medien
  • Weitere Services und Apps stehen auf der Plattform zur Verfügung (Padlet, Mentimeter u.v.m.)
  • Didaktisch und technisch optimal aufeinander abgestimmtes Konzept
  • Hohe Interaktivität mit viel Raum für Ihre Fragen
  • Durchgehende Betreuung während der Veranstaltung für einen optimalen Lernerfolg
  • Gratis PreMeeting, um technisch perfekt in Ihre Weiterbildung zu starten

Wie ist der Ablauf der Online-Veranstaltung?

Nach der Anmeldung zu einer Veranstaltung erhalten Sie von uns die Zugangsdaten zu Ihrem Kundenportal. Sie können sich hier mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort in das Kundenportal einloggen. Bitte stellen Sie vor dem Veranstaltungstag sicher, dass Sie Zugang zum Kundenportal haben. In Ihrem Kundenportal finden Sie alle wichtigen/weiteren Informationen und persönlichen Dokumente. Von dort starten Sie auch Ihre Online-Seminare. Sollten Sie noch keinen Zugang zum Kundenportal haben, können Sie sich bequem hier registrieren. Am Veranstaltungstag starten Sie Ihre Online-Weiterbildung im Kundenportal in der jeweiligen Veranstaltung mit dem Button "Teilnehmen" und Sie werden direkt zum Learning Space weitergeleitet. Weitere Informationen zu unseren Online-Veranstaltungen finden Sie hier: Online-Weiterbildungen (forum-institut.de)

Wie kann ich testen, ob ich die richtige Technik habe? (Technikcheck mit gratis PreMeeting)

Sie können kostenlos an einem unserer PreMeetings teilnehmen und unseren Learning Space kennenlernen. Eine Buchung ist nicht erforderlich. Termine zu unseren PreMeetings finden Sie in Ihrem Kundenportal. Klicken Sie im Kundenportal beim PreMeeting auf den grünen "Teilnehmen"-Button und Sie werden direkt zum Learning Space weitergeleitet.

Ein PreMeeting bietet die Möglichkeit, unseren Learning Space besser kennen zu lernen und technisch perfekt in Ihre Online-Weiterbildung zu starten. Es ist ein unverbindliches Angebot für alle Kund*innen und keine Voraussetzung für Ihre Teilnahme. Sollte kein Termin eines PreMeetings für Sie passen, Sie jedoch einen Technik-Check vorab wünschen, sprechen Sie uns gerne an.

Weiterbildungsnachweis

Das Seminar erfüllt die Voraussetzungen zum Nachweis der erforderlichen - aus §§ 6 und 7 GwG abgeleiteten - fachlichen Qualifikation und Weiterbildung sowie für die Anwaltschaft nach FAO! Sie erhalten ein Zertifikat, das dieses bestätigt.

Nachhaltigkeitsinitiative

Sie möchten unseren Newsletter erhalten und/oder Informationen per Mail? Schreiben Sie uns unter Angabe Ihrer Schwerpunktthemen an j.welz@forum-institut.de

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