Immobilien in der Zwangsverwaltung und in der Insolvenz

Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung oder Insolvenz - welcher Weg führt zum bestmöglichen wirtschaftlichen Ergebnis?

  • Alles rund um die Zwangsverwaltung & Zwangsversteigerung
  • Wirtschaftliche Bewertung von Immobilien
  • Kalte Zwangsverwaltung
  • Rechtssichere Verwertung von Immobilien

Online-Seminar

Ab 1.190,00 € zzgl. MwSt.
Leistungen & Ablauf

Buchungsdetails

Online-Seminar

Ab 1.190,00 € zzgl. MwSt.
Leistungen & Ablauf

Das Online-Seminar vermittelt Ihnen praxisnah, wie Sie Immobilien in Krisensituationen rechtssicher verwalten, wirtschaftlich bewerten und effizient verwerten. Sie erhalten einen fundierten Überblick über zentrale Fragestellungen - von der Beantragung über die laufende Verwaltung bis hin zur Verwertung und Zusammenarbeit aller Beteiligten.

Ihre Referierenden

Petra Heidenfelder

Petra Heidenfelder

Rechtsanwältin, Fachanwältin für Insolvenz- und Arbeitsrecht, Zertifizierte Testamentsvollstreckerin (AGT), Mediatorin, Partnerin, SGP Schneider Geiwitz & Partner, Frankfurt

Rechtsanwältin Petra…

Antje Mertig

Antje Mertig

MRICS, Geschäftsführende Gesellschafterin, Steinberg Real Estate Management GmbH, Kriftel

Nach über 30 Jahren Erfahrung im Banken- und Immobiliensektor kann Antje Mertig auf umfangreiche Kenntnisse mit…

Das erwartet Sie

  • Zwangsverwaltung rechtssicher beantragen und vorher wirtschaftlich bewerten
  • Kalte Zwangsverwaltung, ZVG-Verwaltung und Institutszwangsverwaltung sicher abgrenzen
  • Immobilien im Verfahren effizient verwalten, versichern und verwerten
  • Verwertungswege vergleichen: freihändiger Verkauf, Asset Deal, Insolvenzplan oder Versteigerung
  • Grundbuchrechte (Abt. II/III), Quoten und Abstimmungsvereinbarungen praxisnah lösen

Wer sollte teilnehmen

  • Mitarbeitende von Banken aus Sanierung, Workout, Marktfolge und Kreditservice
  • Insolvenz- und Zwangsverwalter sowie deren Mitarbeitende
  • Rechtsanwaltskanzleien und Berater, die mit Immobilien in Krise, Insolvenz und Vollstreckung befasst sind

Ziel der Veranstaltung

Das Seminar vermittelt die rechtlichen Grundlagen und die praktische Behandlung von Immobilien in Zwangsverwaltung und Insolvenzverfahren - bei Unternehmen wie bei Privatpersonen.

Im Fokus stehen die wirtschaftliche Vorentscheidung vor Antragstellung, die laufende Verwaltung und Absicherung der Objekte sowie deren Verwertung im Spannungsfeld zwischen Insolvenz- und Zwangsverwaltern, Gläubigern und weiteren Beteiligten. Jeder Themenblock wird an einem realen Praxisfall durchgespielt; drei Checklisten sichern den Transfer in die tägliche Arbeit.

Ihr Nutzen

  • Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung rechtssicher beantragen und vorher wirtschaftlich bewerten.
  • Kalte Zwangsverwaltung, ZVG-Verwaltung und Institutszwangsverwaltung sicher gegeneinander abgrenzen.
  • Verwertungswege vergleichen: freihändiger Verkauf, Asset Deal, Insolvenzplan oder Versteigerung.
  • Grundbuchrechte in Abt. II und III bewerten - inklusive Sicherungshypotheken der Staatsanwaltschaft.# Versicherungen, Mietverhältnisse, Kautionen und Grundbesitzabgaben rechtssicher handhaben.
  • Abstimmungs- und Erlösverteilungsvereinbarungen verhandeln - mit belastbarem Rückfallszenario.
  • An fünf realen Praxisfällen den Entscheidungsweg von der Antragstellung bis zur Quote durchspielen.

Zusätzlich erhalten Sie ein Zertifikat nach § 15 FAO über 6,5 Stunden!

Programm

09:00 bis 17:00 Uhr

Antrag und wirtschaftliche Vorentscheidung
  • Formelle Voraussetzungen, typische Fehlerquellen und Mustertexte für Anträge
  • Cashflow vor Antragstellung: Verwalten, Verwerten oder Abwarten?
  • Praxisfall 1: Zwangsverwaltung oder sofortige Verwertung?

Die drei Verwaltungsformen
  • Zwangsverwaltung nach ZVG, kalte Zwangsverwaltung und Institutszwangsverwaltung sicher abgrenzen
  • Praxisfall 2: Kein Cashflow - was nun? Mit realen Objektbeispielen

Objektverwaltung und Versicherung
  • Erstbegehung, Mietinkasso, Neuvermietung, Grundsteuer und Kautionen
  • Versicherungsschutz: Kernrisiken und typische Deckungslücken
  • Praxisfall 3: Wasserschaden in einer denkmalgeschützten Schlossanlage

Verkauf von Immobilien in der Insolvenz
  • Asset Deal, freihändiger Verkauf und Insolvenzplan im wirtschaftlichen Vergleich
  • Sicherheitenfreigabe, Altlasten, Verbraucherinsolvenzen
  • Praxisfall 4: Asset Deal oder Versteigerung? Mit Musterlösung

Grundbuchrechte als Verwertungshindernis
  • Rechte in Abt. II und III wirtschaftlich bewerten - inkl. Sicherungshypotheken der Staatsanwaltschaft (§§ 111f, 111h StPO)
  • Praxisfall 5: Ein Abt.-II-Recht blockiert den Käufer

Quote, Abstimmung und Beendigung
  • Verfahrensquoten: gemeinsame Waterfall-Rechenübung
  • Abstimmungs- und Erlösverteilungsvereinbarungen, Mediation
  • Vergütung, Endabrechnung und Aufhebung der Zwangsverwaltung

Antrag und wirtschaftliche Vorentscheidung

  • Formelle Voraussetzungen, typische Fehlerquellen und Mustertexte für Anträge
  • Cashflow vor Antragstellung: Verwalten, Verwerten oder Abwarten?
  • Praxisfall 1: Zwangsverwaltung oder sofortige Verwertung?

Die drei Verwaltungsformen

  • Zwangsverwaltung nach ZVG, kalte Zwangsverwaltung und Institutszwangsverwaltung sicher abgrenzen
  • Praxisfall 2: Kein Cashflow - was nun? Mit realen Objektbeispielen

Objektverwaltung und Versicherung

  • Erstbegehung, Mietinkasso, Neuvermietung, Grundsteuer und Kautionen
  • Versicherungsschutz: Kernrisiken und typische Deckungslücken
  • Praxisfall 3: Wasserschaden in einer denkmalgeschützten Schlossanlage

Verkauf von Immobilien in der Insolvenz

  • Asset Deal, freihändiger Verkauf und Insolvenzplan im wirtschaftlichen Vergleich
  • Sicherheitenfreigabe, Altlasten, Verbraucherinsolvenzen
  • Praxisfall 4: Asset Deal oder Versteigerung? Mit Musterlösung

Grundbuchrechte als Verwertungshindernis

  • Rechte in Abt. II und III wirtschaftlich bewerten - inkl. Sicherungshypotheken der Staatsanwaltschaft (§§ 111f, 111h StPO)
  • Praxisfall 5: Ein Abt.-II-Recht blockiert den Käufer

Quote, Abstimmung und Beendigung

  • Verfahrensquoten: gemeinsame Waterfall-Rechenübung
  • Abstimmungs- und Erlösverteilungsvereinbarungen, Mediation
  • Vergütung, Endabrechnung und Aufhebung der Zwangsverwaltung

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Profitieren Sie von unseren Rabatten & Preisvorteilen!

  • Unsere Produkt-Bundles sind mit einem Preisnachlass verbunden. Klicken Sie auf "In den Warenkorb", um die verfügbaren Schulungen einzusehen, die dieses Angebot beinhalten.
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Ihre Vorteile bei einer FORUM Institut Weiterbildung

Modernes Lernen mit der All-in-one-Weiterbildungsplattform beim FORUM Institut:
Bei unseren Online-Weiterbildungen lernen Sie im Learning Space, unserer holistischen Lernumgebung mit vielen Funktionalitäten. So wird Ihre Selbstwirksamkeit und nachhaltiges Lernen unterstützt.

  • Live und interaktiv lernen über unsere Weiterbildungsplattform "Learning Space"
  • Eine Plattform mit vielen Funktionen: Veranstaltungsraum, Chat, Agenda mit Unterlagen, Umfragen, Workshopräume u.v.m.
  • Komfortable Umfragen mit dem Umfragetool Slido
  • Chat "deluxe": Gruppenchat, 1:1 Chat
  • Zentraler Ablageort für Dokumente und Medien
  • Weitere Services und Apps stehen auf der Plattform zur Verfügung (Padlet, Mentimeter u.v.m.)
  • Didaktisch und technisch optimal aufeinander abgestimmtes Konzept
  • Hohe Interaktivität mit viel Raum für Ihre Fragen
  • Durchgehende Betreuung während der Veranstaltung für einen optimalen Lernerfolg
  • Gratis PreMeeting, um technisch perfekt in Ihre Weiterbildung zu starten


Technische Voraussetzungen

Für die Teilnahme an unseren Online-Veranstaltungen benötigen Sie eine stabile Internetverbindung. Für ein optimales Lernerlebnis empfehlen wir die Verwendung der Browser Microsoft Edge oder Google Chrome in der aktuellen Version. Zur Übertragung des Tons benötigen Sie ein Headset, Lautsprecher oder Telefon. Weitere Informationen finden Sie hier. Überprüfen Sie bitte vorab, ob Ihr Mikrofon beziehungsweise Ihr Headset und Ihre Kamera funktionsfähig sind. Bitte verwenden Sie keine VPN-Verbindung, da hier die Audioverbindung nicht gewährleistet werden kann.

Bei unseren Online-Weiterbildungen ist die Videokonferenz-Software Zoom in unseren Learning Space eingebunden. Sie haben keine Berechtigung für die Nutzung von ZOOM? Bitte kontaktieren Sie uns, wir bieten Ihnen gerne Alternativen für die Teilnahme an unseren Online-Weiterbildungen an.


Technikcheck mit gratis PreMeeting

Sie können kostenlos an einem unserer PreMeetings teilnehmen und unseren Learning Space kennenlernen. Eine Buchung ist nicht erforderlich. Termine zu unseren PreMeetings finden Sie in Ihrem Kundenportal. Klicken Sie im Kundenportal beim PreMeeting auf den grünen "Teilnehmen"-Button und Sie werden direkt zum Learning Space weitergeleitet.

Ein PreMeeting bietet die Möglichkeit, unseren Learning Space besser kennen zu lernen und technisch perfekt in Ihre Online-Weiterbildung zu starten. Es ist ein unverbindliches Angebot für alle Kund*innen und keine Voraussetzung für Ihre Teilnahme. Sollte kein Termin eines PreMeetings für Sie passen, Sie jedoch einen Technik-Check vorab wünschen, sprechen Sie uns gerne an.


Zugang und Ablauf der Online-Veranstaltungen

Nach der Anmeldung zu einer Veranstaltung erhalten Sie von uns die Zugangsdaten zu Ihrem Kundenportal. Sie können sich hier mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort in das Kundenportal einloggen. Bitte stellen Sie vor dem Veranstaltungstag sicher, dass Sie Zugang zum Kundenportal haben.

In Ihrem Kundenportal finden Sie alle wichtigen/weiteren Informationen und persönlichen Dokumente. Von dort starten Sie auch Ihre Online-Seminare. Sollten Sie noch keinen Zugang zum Kundenportal haben, können Sie sich bequem hier registrieren.

Am Veranstaltungstag starten Sie Ihre Online-Weiterbildung im Kundenportal in der jeweiligen Veranstaltung mit dem Button "Teilnehmen" und Sie werden direkt zum Learning Space weitergeleitet.

Weitere Informationen zu unseren Online-Veranstaltungen finden Sie hier.


Wann ist dieses Online-Seminar empfehlenswert?

  • Dieses Online-Seminar ist empfehlenswert, wenn Sie Immobilien in Zwangsverwaltungs- oder Insolvenzverfahren rechtssicher begleiten und wirtschaftlich sinnvoll verwerten möchten. Sie erhalten einen praxisnahen Überblick über die Beantragung, Verwaltung und Verwertung von Immobilien sowie über zentrale Rechtsfragen zu Grundbuchrechten, Mietverhältnissen, Versicherungen und der Zusammenarbeit aller Verfahrensbeteiligten.
  • Es ist besonders sinnvoll, wenn Sie als Insolvenzverwalterin, Zwangsverwalterin, Mitarbeitende*r einer Bank, eines Kreditservicers oder einer Rechtsanwaltskanzlei regelmäßig mit Immobilien in Krisen- und Insolvenzkontexten befasst sind. Sie vertiefen Ihr Wissen anhand von Praxisfällen und Mustervereinbarungen und gewinnen mehr Sicherheit bei der Verwaltung, Verwertung und Abstimmung komplexer Immobilienverfahren.

Das zeichnet diese Veranstaltung aus

Gesamteindruck

Referentinnen

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Dieses Seminar führen wir auch exklusiv für Ihr Unternehmen durch - individuell zugeschnitten auf Ihre Anforderungen, terminlich flexibel und wahlweise als Präsenz- oder Online-Format. Sprechen Sie uns an und wir erstellen Ihnen ein massgeschneidertes Angebot.

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Robin Reichelt

Robin Reichelt
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